افزایش جزئی فروش خانههای نوساز در آمریکا، اما کمتر از پیشبینیها
فروش خانههای نوساز در آمریکا در فوریه ۲۰۲۵ با ۱.۸٪ افزایش به نرخ سالانه ۶۷۶,۰۰۰ واحد رسید. این رشد، پس از کاهش ۶.۹٪ در ژانویه رخ داد، اما همچنان کمتر از پیشبینی بازار (۶۸۰,۰۰۰ واحد) بود. نرخهای بالای وام مسکن همچنان تقاضا را تحت فشار قرار دادهاند.
تحلیل وضعیت فروش در مناطق مختلف آمریکا
- کاهش در برخی مناطق: فروش در غرب با ۱۳.۶٪ کاهش به ۱۴۰,۰۰۰ واحد و در شمال شرق با ۲۱.۴٪ کاهش به ۲۲,۰۰۰ واحد رسید.
- افزایش در سایر مناطق: فروش در جنوب با ۶.۶٪ افزایش به ۴۳۸,۰۰۰ واحد و در غرب میانه با ۲۰.۶٪ افزایش به ۷۶,۰۰۰ واحد رسید.
قیمتها و موجودی مسکن
- میانگین قیمت خانه: ۴۱۴,۵۰۰ دلار
- میانگین قیمت فروش: ۴۸۷,۱۰۰ دلار
- موجودی مسکن: ۵۰۰,۰۰۰ واحد، معادل ۸.۹ ماه عرضه با نرخ فروش فعلی.
با وجود افزایش جزئی فروش مسکن در فوریه، نرخهای بالای وام مسکن همچنان فشار بر تقاضا را حفظ کردهاند. افزایش موجودی مسکن و نوسانات منطقهای نشاندهنده عدم تعادل در بازار املاک آمریکا است.
