افزایش قیمت مسکن در بریتانیا؛ رشد 4.9 درصدی در یک سال
بررسی قیمت مسکن در بریتانیا نشان میدهد که در ژانویه 2025، میانگین قیمت یک ملک مسکونی به 269,000 پوند رسیده است. نرخ رشد سالانه قیمت مسکن 4.9 درصد ثبت شده، در حالی که رشد ماهانه این شاخص 0.2 درصد بوده است.
این افزایش قیمت در میان مناطق مختلف بریتانیا متفاوت بوده و بیشترین رشد در شمال شرق انگلستان با 9.1 درصد و کمترین رشد در لندن با 2.3 درصد مشاهده شده است.
وضعیت بازار مسکن در ژانویه 2025
رشد قیمت در انگلستان، ولز، اسکاتلند و ایرلند شمالی
در انگلستان، قیمت مسکن به 291,000 پوند رسیده که رشد 4.8 درصدی را نشان میدهد. در ولز، قیمت میانگین 210,000 پوند ثبت شده که 6.0 درصد افزایش داشته است. در اسکاتلند، این رقم 187,000 پوند بوده که 4.6 درصد رشد داشته است. در ایرلند شمالی، میانگین قیمت مسکن در سهماهه چهارم 2024 به 183,000 پوند رسیده که بیشترین افزایش را با 9.0 درصد رشد نشان میدهد.
نوسانات ماهانه قیمت مسکن
بر اساس دادههای تنظیم نشده فصلی، قیمت مسکن در ژانویه 2025 نسبت به ماه قبل 0.2 درصد رشد کرده است، در حالی که در همین بازه زمانی در سال گذشته 0.1 درصد کاهش را شاهد بودیم. در دادههای تنظیمشده فصلی، این افزایش به 0.7 درصد میرسد که نشاندهنده بهبود وضعیت بازار نسبت به سال قبل است.
تفاوت قیمت مسکن در مناطق مختلف
لندن همچنان بالاترین میانگین قیمت را دارد و قیمتها در آن 563,000 پوند است، اما کمترین رشد سالانه را در بین مناطق بریتانیا تجربه کرده است. از سوی دیگر، شمال شرق انگلستان با 9.1 درصد رشد سالانه، سریعترین افزایش قیمت را داشته است.
قیمت مسکن بر اساس نوع ملک
قیمت خانههای مستقل به 440,000 پوند رسیده که نسبت به سال گذشته 4.7 درصد رشد داشته است. خانههای نیمهمستقل با 6.0 درصد رشد، بیشترین افزایش را در میان انواع املاک تجربه کردهاند. آپارتمانها و مازونتها کمترین رشد را با 2.3 درصد افزایش داشتهاند.
حجم معاملات مسکن
در ژانویه 2025، تعداد معاملات مسکن با ارزش بیش از 40,000 پوند برابر با 95,000 معامله بوده که نسبت به ژانویه 2024 14.4 درصد افزایش داشته است. در دسامبر 2024، تعداد معاملات 1.0 درصد کاهش ماهانه را نشان میدهد که بیانگر روند باثبات اما اندکی کاهش در حجم معاملات است.
وضعیت خرید مسکن بر اساس نوع خریدار و روش تأمین مالی
خریداران بار اول میانگین قیمتی 227,000 پوند پرداخت کردهاند که نسبت به سال قبل 5.3 درصد رشد داشته است. مالکین قبلی بهطور میانگین 330,000 پوند برای خرید ملک پرداختهاند که افزایش 4.4 درصدی را نشان میدهد. همچنین، املاک خریداریشده از طریق وام مسکن رشد 5.2 درصدی داشتهاند، در حالی که خریدهای نقدی رشد 4.1 درصدی را ثبت کردهاند.
نتیجهگیری
دادههای ژانویه 2025 نشان میدهد که بازار مسکن بریتانیا همچنان در مسیر رشد قرار دارد. افزایش قیمتها در مناطق مختلف بریتانیا ادامه داشته و بیشترین رشد در شمال شرق انگلستان و ایرلند شمالی مشاهده شده است. با این حال، کاهش تعداد معاملات مسکن و شرایط اقتصادی نامشخص ممکن است بر روند رشد بازار در ماههای آینده تأثیر بگذارد.
